葡萄牙黄金签证计划尚未结束

自2023年10月7日起，葡萄牙政府正式关闭了房地产投资黄金签证的大门，这一公告引起了众多潜在投资者的关注，他们开始对未来的移民前景和葡萄牙提供的机会感到好奇。

虽然传统的黄金签证途径不再以房地产投资为选择，但是仍然有其他可行的投资方式来获得黄金签证。葡萄牙居留权和公民身份的其他途径，包括通过投资基金获得黄金签证、D7签证和D2签证。

投资基金成为黄金签证选择的唯一选择

投资基金一直是个选项，但房地产投资往往更受青睐，因为它更为稳健。当房地产黄金签证被取消后，许多人开始寻找其他替代方案，投资基金重新受到重视。

但请注意，多数投资基金由于其特性，带有较大的风险。例如，有的基金投资于初创企业，这可能带来巨大的收益或损失。

为了降低风险，我们广泛采访了多位投资基金经理。研究发现了一个特别安全的投资机会：计划在里斯本扩建的一系列私立学校。这些学校在该地区享有盛誉，有良好的声誉和多年的成功记录。值得关注的是，他们始终为投资者提供丰厚的回报，而且往往提前。

对于那些原以为关闭房地产黄金签证后选择受限的人，好消息是可行的替代方案仍然存在，那就是精心挑选的投资基金。

葡萄牙D7 签证：拥抱被动收入

许多寻找黄金签证的潜在申请人或许不了解一种可行的替代选择——葡萄牙的D7签证。与黄金签证所需的庞大投资不同，D7签证仅要求每月从租金、股息或养老金等来源获得765欧元的适度收入。对于那些缺乏被动收入的人，可以选择投资收益超过765欧元的房产，从而满足申请D7签证的条件。

与黄金签证相似的是，D7签证也为申请人提供了获取葡萄牙公民身份和学期结束后获得护照的途径。然而，居住要求却是两者之间一个显著的差异。黄金签证仅要求申请人在葡萄牙短期停留一到两周，而D7签证却需要申请人成为税务居民，并且每年在葡萄牙居住超过183天。

葡萄牙D2 签证：创业投资

葡萄牙的D2签证为有眼光的投资者与企业家们提供了极好的机会。虽然该签证对投资金额没有硬性的规定，但为了增加成功申请的机会，建议投资者投入至少5万欧元。为了获得这个签证，申请人需要开展自己的业务或向现有的企业进行投资。

与黄金签证相似的是，D2签证的申请者无需满足强制的居住要求。法律规定，如果申请人能证明自己因专业或商业事务，又或者因文化及社会活动而必须缺席，他们便可以得到豁免。这一特点使得D2签证对那些无法将所有时间奉献给葡萄牙的高技能个人特别有吸引力。

例如，投资于一家独特且创新的房地产科技公司就是一个很好的选择。这种投资的优点之一是投资者无需支付房产交易的买方佣金，从而在任何交易中都可以节省高达5%的费用。而且，根据所购买房产的价格，投资费用可以在购买房产时收回，这对那些渴望在葡萄牙购买房产的个人来说是十分有利的。

总结一下，虽然以房地产投资为中心的传统黄金签证路线在葡萄牙已经结束，但有抱负的移民仍然可以选择多种替代选择。投资基金为那些愿意进行彻底尽职调查的人提供了一条安全的途径，为已建立的成功企业提供了机会。D7签证吸引具有持续被动收入的个人，鼓励稳定的资金流入葡萄牙经济。D2签证的灵活性让企业家和投资者感到安心，使他们能够在葡萄牙立足的同时平衡其国际承诺。

在这个不断变化的环境中，潜在移民需要谨慎探索这些替代途径、彻底了解他们的要求和好处。通过适应葡萄牙移民政策的不断变化，个人可以找到获得居留权和潜在公民身份的可行途径。房地产黄金签证时代的结束标志着新的篇章开始，创新的方法和多样化的投资途径重新定义了葡萄牙的移民体验。

葡萄牙 D2 签证 - 概述

D2签证，一项为期两年的临时居留许可，适合个体经营者、自由职业者和独立服务提供商。它为这些人及其家庭提供了在葡萄牙居住、学习和工作的机会。

以公司组建为基础，这要求申请者必须建立一家公司并积极管理，以保持其居住权。或者，他们可以选择投资现有的葡萄牙公司，但需担任积极的管理角色。

D2签证没有最低投资要求，但申请者应有足够的资金来注册公司，注入资金以支持其运营，并在签证有效期内维持生活。

在葡萄牙注册公司的费用约为600欧元至1,800欧元，取决于公司类型和地点。这涵盖了在商会注册、正式名称注册、税号发放及开设公司银行账户等。

对于公司的资本，法律根据不同类型的公司规定了不同的最低限度。有限责任公司（LDA）是最受欢迎的公司类型，要求股本不少于5,000欧元。

为了维持资金，申请人必须证明他们在葡萄牙有足够的资金维持生活，不需依赖公共资金。签证有效期为一年，所以申请人需要证明至少有9120欧元，配偶还有4,560欧元，每个孩子还有2,736欧元。这些可以在至少涵盖12个月时间的银行对账单中显示。

D2签证的续签期限为三年，具体取决于企业的活动及其收入。如果收入足以满足维护基金的要求，续签时则无需显示储蓄。但如果企业尚未达到所需的收入金额，申请人只需再次出示储蓄作为资金证明即可。

D2签证的投资门槛较低，对于希望将业务扩展到葡萄牙（进而扩展到欧盟）的人来说是一个理想的选择。

流程如下：

1.                      在葡萄牙注册企业。

2.                      开设银行账户。

3.                      收集相关文件，填写申请表，起草商业计划。

4.                      申请和商业计划提交给当地葡萄牙大使馆。

5.                      一旦获得批准，申请人将获得为期4个月的落地签证并前往葡萄牙领取居留许可。

6.                      只要业务保持活跃，签证就可以续签。

起草移民项目的商业计划与传统的商业计划有所不同，合格的移民公司可以代为处理此事。起草移民商业计划时需要考虑的最重要事项如下：

1.                      业务的可行性和可扩展性。

2.                      谁为企业提供融资（优先考虑国外融资）。

3.                      为什么葡萄牙是首选目的地。

4.                      扩张计划。

5.                      该企业如何为葡萄牙经济创造价值并吸引新企业来到葡萄牙、服务于欠发达地区或增加研发或创新等专业知识带入葡萄牙市场等都能增加企业价值。

6.                      申请人在上述各方面的作用及其与企业的连续性关系等也是重要的考虑因素。

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